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La réalité que personne ne vous dit

Le promoteur calcule.
Vous, vous estimez.
Ce n'est pas la même chose.

Vente classique via agence
200 000 €
Prix du marché résidentiel · Maison 120 m² · Terrain 600 m²
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Division parcellaire · Vous restez chez vous
280 000 €
Vous cédez le fond du terrain · Vous conservez votre maison
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Appel d'offres · Plusieurs opérateurs
600 000 €
Le terrain part au meilleur prix · Nous négocions pour vous
* Exemple zone UA grande couronne parisienne · Les résultats varient selon la commune, le zonage et la surface
01
Quand il vous appelle, c'est trop tard
Le promoteur a déjà fait son bilan. Il sait exactement combien il peut vous proposer — et combien il garde. Vous, non.
02
Votre maison, il ne la voit pas
Il voit des mètres carrés constructibles. Votre jardin, c'est peut-être un immeuble dans sa tête. Notre outil calcule ce qu'il calcule.
03
La concurrence, c'est votre seul levier
Un seul promoteur ? Il fixe le prix. Plusieurs en compétition ? Vous fixez le prix. C'est aussi simple que ça.
Ils ont osé vérifier. Voilà ce qu'ils ont découvert.

Ils ne savaient pas non plus.

★★★★★
« On avait une offre d'agence à 320 000 €. Après analyse et mise en concurrence, on a signé à 470 000 €. On n'y croyait vraiment pas. »
Michel & Sylvie D.
Propriétaires · Hérault · 580 m²
+ 150 000 € vs l'estimation agence
★★★★★
« J'ai hérité de la maison de mes parents. L'estimation m'a montré que le terrain valait bien plus que prévu. Simple et sans démarchage. »
Thomas M.
Héritier · Haute-Savoie · 420 m²
Potentiel inattendu révélé
★★★★☆
« La division parcellaire m'a permis de vendre le fond du jardin tout en restant dans ma maison. Une solution que je ne connaissais pas. »
Martine F.
Propriétaire · Gironde · 750 m²
Division parcellaire réussie
Témoignage
★★★★★
Nous pensions vendre à 420 000 € via une agence. Après analyse et mise en concurrence, l'offre retenue a été de 570 000 €.
Isabelle & Pierre T.
Propriétaires, Loire-Atlantique — terrain de 680 m²
+ 150 000 € par rapport à l'estimation agence
Prenez une décision éclairée

Le promoteur a déjà fait le calcul.
Faites-le aussi.

60 secondes. C'est tout ce qu'il faut pour savoir si vous êtes sur le point de laisser une fortune sur la table.

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Ce que nous faisons

Trois façons de valoriser votre terrain

Nous analysons votre situation et vous présentons les scénarios qui maximisent votre intérêt.

Indépendance totaleNous ne sommes liés à aucun promoteur. Aucun opérateur n'est contacté sans votre accord explicite.
Estimation gratuite
Connaître la valeur réelle de votre terrain
Notre outil analyse les données d'urbanisme et les prix du marché local. Résultat immédiat. Étude personnalisée sous 72h.
Division parcellaire
Vous restez chez vous — et vous valorisez quand même
Si votre terrain est suffisamment grand, il est possible de détacher une partie constructible et de la valoriser, tout en conservant votre maison.
Appel d'offres
Mettre plusieurs opérateurs en concurrence
Signer avec le premier opérateur est souvent une erreur. Nous organisons un appel d'offres confidentiel pour que votre terrain parte au meilleur prix.
Questions fréquentes

Ce que vous souhaitez savoir

Est-ce vraiment gratuit ?
+
Oui, intégralement. L'estimation, l'étude et la mise en relation sont gratuites pour le propriétaire.
Êtes-vous liés à un promoteur ?
+
Non. Nous sommes totalement indépendants. Aucun opérateur n'est contacté sans votre accord explicite. Notre rémunération est prise en charge par l'opérateur, jamais par vous.
Mon terrain est-il intéressant ?
+
Tout dépend du zonage, de la surface et de la localisation. Notre outil analyse ces critères automatiquement et vous donne une réponse honnête.
Comment fonctionne la division parcellaire ?
+
Si votre terrain est suffisamment grand, il est possible de le diviser pour vendre une partie constructible tout en conservant votre maison.
Combien de temps prend une vente ?
+
Entre la promesse et l'acte, comptez 12 à 24 mois. Vous percevez souvent une indemnité d'immobilisation dès la signature.
Estimation gratuite

Quel est le potentiel
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Données cadastrales officielles · Résultat immédiat · Sans inscription

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Dossiers pré-qualifiés
Chaque dossier est accompagné d'une analyse PLU, d'une surface cadastrale officielle et d'une estimation de la charge foncière. Vous gagnez un temps considérable sur la phase de sourcing.
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Ciblage géographique précis
Vous définissez vos zones d'intervention, vos critères de taille et de type de bien. Nous ne vous envoyons que les dossiers qui correspondent à vos critères opérationnels.
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Mise en concurrence équitable
Pour chaque dossier, plusieurs opérateurs sont consultés. Le propriétaire choisit librement. Vous êtes en compétition sur les meilleures conditions, pas sur le démarchage.
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Confidentialité totale
Les coordonnées du propriétaire ne sont transmises qu'après accord de sa part. Aucun risque de contact non sollicité, aucune fuite d'information vers la concurrence.
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Vous êtes alerté dès qu'un dossier correspondant à vos critères est validé. Les meilleurs dossiers partent vite — notre réseau vous donne l'avantage de la réactivité.
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Notre commission est prise sur la transaction, uniquement en cas de succès. Aucun abonnement, aucun forfait. Vous ne payez que si vous achetez.

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Notre histoire

Nés de l'immobilier,
au service des propriétaires

Après des années à travailler aux côtés d'opérateurs fonciers partout en France, nous avons constaté une réalité difficile : des dizaines de propriétaires cédaient leur terrain à des prix très inférieurs à ce qu'ils auraient pu obtenir — simplement par manque d'information.

Nous avons créé cet outil pour rééquilibrer la relation et donner à chaque propriétaire accès à une analyse sérieuse du potentiel de son bien.

Indépendance totale — notre engagement fondamentalNous ne sommes liés à aucun promoteur. Notre rémunération, lorsqu'une mise en relation aboutit, est prise en charge par l'opérateur — jamais par le propriétaire. Aucun opérateur n'est contacté sans votre accord explicite.
Indépendance
Aucun lien avec aucun opérateur. Notre seul intérêt est de maximiser votre valorisation.
Transparence
Nos analyses s'appuient sur des données officielles. Nous expliquons chaque résultat.
Confidentialité
Vos données ne sont jamais partagées sans votre accord. Zéro démarchage non sollicité.
Expertise
Maîtrise du bilan promoteur et des règles d'urbanisme sur l'ensemble du territoire français.

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EstimationTerrain.fr est édité par MKL Conseils, [forme juridique à compléter], immatriculée au RCS de [ville à compléter] sous le numéro [SIREN à compléter], dont le siège social est situé au [adresse à compléter].
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EstimationTerrain.fr est un outil d'information et d'estimation foncière. Il ne constitue pas une agence immobilière au sens de la loi Hoguet du 2 janvier 1970 et n'exerce pas d'activité d'entremise immobilière.

L'activité consiste à : fournir gratuitement une estimation indicative du potentiel constructible ; collecter, avec accord explicite, des données relatives au bien ; transmettre, avec accord préalable, ces données à des opérateurs fonciers dans le cadre d'une mise en relation commerciale. Cette activité ne requiert pas de carte professionnelle T.

Important : EstimationTerrain.fr n'est lié contractuellement à aucun promoteur. Aucune donnée n'est transmise sans l'accord explicite du propriétaire. La rémunération éventuelle est prise en charge par l'opérateur foncier, jamais par le propriétaire.

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Les données collectées sont utilisées exclusivement pour fournir l'estimation et, avec votre accord, pour vous mettre en relation avec des opérateurs pertinents. Conformément au RGPD, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression : contact@estimationterrain.fr

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Les estimations ont un caractère purement indicatif et ne constituent pas une offre d'achat ni un avis de valeur opposable.

Hébergement

Vercel Inc., 340 Pine Street, Suite 701, San Francisco, California 94104, États-Unis.

Politique de confidentialité

Responsable du traitement

MKL Conseils, éditeur d'EstimationTerrain.fr — contact : contact@estimationterrain.fr

Finalités du traitement

Vos données sont collectées pour : (1) réaliser l'estimation automatique de votre terrain ; (2) si vous en faites la demande, vous transmettre une étude personnalisée ; (3) avec votre accord explicite et distinct, vous mettre en relation avec des opérateurs fonciers intéressés par votre bien. Aucune de ces finalités n'implique de démarchage sans votre accord préalable.

Données collectées

Adresse et surface du terrain, référence cadastrale, résultats de l'estimation (zone PLU, prix de marché, fourchette de valeur) ; et, si vous demandez une étude ou candidatez comme opérateur : nom, prénom, email, téléphone, et pour les opérateurs, société et zones d'intérêt.

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